חייגו לייעוץ אישי
03-633-1313
מעוניינים להתחיל לחסוך?
השאירו פרטים ונחזור אליכם

banner image

מיחזור משכנתא

חיסכון של מאות אלפי ש"ח

משכנתא וייעוץ משכנתאות בתנאים הטובים ביותר – בואו לחסוך מאות אלפי ש"ח!

  • בניית תמהיל המשכנתא החסכוני ביותר ומכרז ריביות מקיף בין הבנקים עד השגת ריבית מינימלית
  • מחיקת הלוואת מהעו"ש וכיסוי מינוסים – איחוד של כלל ההתחייבויות תחת משכנתא אופטימלית
  • בניית הרכב מסלולים מותאם לצרכי הלקוח – תכנון וחשיבה לזמן ארוך
  • תמיכה והכוונה לאורך כל חיי המשכנתא ללא עלות נוספת

רוצים משכנתא בתנאים אופטימליים?

הנסיון הרב שצברנו לאורך השנים מאפשר לנו לספק ללקוחותינו תוצאות ולא הבטחות!

ייעוץ משכנתאות ומיחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר – בואו לחסוך מאות אלפי ש"ח!

ברוכים הבאים לאתר הראשי של חברת משכנתא סנטר. במהלך השנים האחרונות עזרנו לאלפי זוגות לחסוך מאות אלפי ש"ח בתהליך ייעוץ ללקיחת משכנתא נכונה, מיחזור משכנתא.

השיטה שלנו עובדת, כחברה שמנהלת תיקים רבים, הכוח שלנו מול המערכת הבנקאית והניסיון הם המפתח להצלחה שלך. צוות החברה ב- מרכז למשכנתאות מונה יועצי משכנתא מהשורה הראשונה, אנשי פיננסים.

אני מזמין אותך לחייג אלינו לייעוץ ראשוני ללא התחייבות 03-6331313 לבדוק את היכולת שלנו ולאמת את הדברים הכתובים לעיל.

Bg image
איך זה עובד?
פגישה אישית בביתכם
01
פגישה אישית בביתכם
ייצוג מלא שלכם מול המערכת הבנקאית
02
ייצוג מלא שלכם מול המערכת הבנקאית
קבלת אישור עקרוני בתנאים אופטימליים
03
קבלת אישור עקרוני בתנאים אופטימליים
קבלת המשכנתא
04
קבלת המשכנתא
Bg image

מהו מיחזור משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שניתנת לפרק זמן ארוך עם ריבית קבועה או משתנה

כשלוקחים משכנתא עם ריבית בגובה מסוים בנקודת זמן בחיים, מובאים בחשבון תנאים שונים כמו מצב השוק, המציאות הכלכלית שלכם והמציאות של מי שמעניק לכם את המשכנתא (ברוב המקרים זה יהיה אחד מהבנקים או חברת ביטוח).

את כל התנאים הללו משכללים ביחד ומקבלים החלטה שתלווה אתכם לטווח ארוך. אך במשך הזמן מצבכם האישי יכול להשתנות וכך גם התנאים בשוק משתנים: ערך הדולר, הריביות ומדדים נוספים, כמו גם ערך הנכסים והרגולציה כך שיש אפשרות לעשות הסדר משכנתא טוב יותר מזה שנעשה בעבר. כל הסדר שיציע לכם ריבית נמוכה יותר יחסוך לכם הרבה כסף. המעבר מהסדר משכנתא קודם להסדר חדש טוב יותר קרוי בשפה המקצועית "מיחזור משכנתא".

יתרונות
חסכון של מאות אלפי שח
01
חסכון של מאות אלפי שח
כיסוי הלוואות קיימות
02
כיסוי הלוואות קיימות
יצירת תזרים מזומנים תקין
03
יצירת תזרים מזומנים תקין
גיוס אשראי
04
גיוס אשראי

מיחזור משכנתא – עם משכנתא סנטר

הניסיון שלנו מסייע לנו לתכנן עבורכם את מיחזור המשכנתא באופן מקסימלי, ליצור תזרים נוח, לרווח החזרים, לצמצם בעלויות הריבית ובכך להוביל אתכם לחיסכון מירבי. בתהליך של מיחזור משכנתא ניתן להיעזר באופן ישיר ביועץ משכנתאות מטעם הבנק דרכו תרצו לבצע מיחזור, 

מיחזור משכנתא – האינטרס של הבנק

בנק הוא גוף מסחרי לכל דבר הדואג לרווחיו, יועץ המשכנתא שיושב מולכם בבנק-אינו יועץ שלכם הוא היועץ של הבנק ודואג לאינטרסים של הבנק כמובן בשירותיות כלפיכם. אותו יועץ תמיד ישתדל להציע לכם הצעה שתהיה הכי משתלמת!- לבנק! גם אם תבואו בבקשה או באיום לעבוד עם בנק אחר ו"תכופפו" את הבנקאי הוא יבוא לקראתכם ויציע הצעה אחרת משתלמת לבנק, שעבורכם תימצא כהרבה יותר זולה וטובה

Bg image
שאלות ותשובות
האם עדיף לקצר את תקופת המשכנתא בתהליך מיחזור משכנתא?

באופן חד משמעי כן, הסיבה לכך פשוטה שיש תלות וקשר בין תקופת זמן ההלוואה לבין תשלום הריבית. עדיין במקרים רבים אנו ננקוט בשיטה הפוכה על מנת לאפשר לכם להוזיל את סכום ההחזרים החודשי וגם ליהנות מתזרים חודשי נוח יותר.

מיחזור משכנתא - גיוס סכום כסף נוסף לטובת רכישת הנכס

למעשה כאן מדובר בחישוב אחוז המימון, לדוגמה רכשתם נכס שעבורו תרצו לגייס 490,000 ש"ח נוספים, שיווי הנכס הינו 2 מיליון ש"ח מדובר ב49% מימון לרכישת הנכס, שימו לב שככל שאחוז המימון גבוהה יותר, הסיכון גדל ולכן איתו אחוז הריבית שתשלמו עבור הנכס.

מתי נרגיש את הירידה בריבית?
"תכנון משכנתא מקצועי" איך זה עובד?

בתהליך של תכנון משכנתא חדשה או מיחזור משכנתא, ההתייחסות שלנו היא במבט לכל אורך חיי ההלוואה, במקרים רבים בטווח הקצר נראה שההחזרים והריבית גבוהים ולאחר תקופה ניתן להבין שמדובר בשילוב מסלולים וריביות שהרבה יותר אטרקטיביים ממסלול שהיה נראה כחסכוני בתקופה הקצרה.

במילים פשוטות – תכנון המשכנתא מבוצע לטווח ארוך.

לפי איזה סכום צריך לחשב את ההחזר החודשי?

הרבה זוגות פונים אלינו ומצהירים שביכולתם לשלם סכומי כסף גבוהים כל חודש, עדיין ההמלצה שלנו היא להכווין את ההחזר החודשי במקסימום לעד 1/3 מההכנסה החודשית.

הגבלת בנק ישראל – למחזור הבא
הנחיית בנק ישראל ללקיחת משכנתא חדשה היא שלפחות (אפשרי גם יותר) סכום המשכנתא שלכם יעמוד על 2/3 מסכום המשכנתא החדשה.
 חייב להיות בהלוואות בהן הריבית קבועה או משתנה לעיתים רחוקות (5 שנים או יותר).
בתהליך מיחזור משכנתא המצב שונה! בפעולה המחזור אתם רשאים לשמור את תמהיל המשכנתא הקיימת שלכם גם הריבית גדולה יותר מ1/3.
מעוניינים בפגישת ייעוץ ראשונית?
לקביעת פגישה מלאו את הטופס

או חייגו:

03-633-1313

	יועץ משכנתאות אונליין	יועץ משכנתאות אונליין