חייגו לייעוץ אישי
03-633-1313
מעוניינים להתחיל לחסוך?
השאירו פרטים ונחזור אליכם

מיחזור משכנתא

מיחזור משכנתא

חיסכון של מאות אלפי ש"ח

משכנתא וייעוץ משכנתאות בתנאים הטובים ביותר – בואו לחסוך מאות אלפי ש"ח!

  • בניית תמהיל המשכנתא החסכוני ביותר ומכרז ריביות מקיף בין הבנקים עד השגת ריבית מינימלית
  • מחיקת הלוואת מהעו"ש וכיסוי מינוסים – איחוד של כלל ההתחייבויות תחת משכנתא אופטימלית
  • בניית הרכב מסלולים מותאם לצרכי הלקוח – תכנון וחשיבה לזמן ארוך
  • תמיכה והכוונה לאורך כל חיי המשכנתא ללא עלות נוספת

מיחזור/לקיחת משכנתא בתנאים אופטימליים?

הנסיון הרב שצברנו לאורך השנים מאפשר לנו לספק ללקוחותינו תוצאות ולא הבטחות!

ייעוץ משכנתאות ומיחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר – בואו לחסוך מאות אלפי ש"ח!

ברוכים הבאים לאתר הראשי של חברת משכנתא סנטר. במהלך השנים האחרונות עזרנו לאלפי זוגות לחסוך מאות אלפי ש"ח בתהליך ייעוץ ללקיחת משכנתא נכונה, מיחזור משכנתא.

השיטה שלנו עובדת, כחברה שמנהלת תיקים רבים, הכוח שלנו מול המערכת הבנקאית והניסיון הם המפתח להצלחה שלך. צוות החברה ב- מרכז למשכנתאות מונה יועצי משכנתא מהשורה הראשונה, אנשי פיננסים.

אני מזמין אותך לחייג אלינו לייעוץ ראשוני ללא התחייבות 03-6331313 לבדוק את היכולת שלנו ולאמת את הדברים הכתובים לעיל.

Bg image
איך זה עובד?
פגישה אישית בביתכם
01
פגישה אישית בביתכם
ייצוג מלא שלכם מול המערכת הבנקאית
02
ייצוג מלא שלכם מול המערכת הבנקאית
קבלת אישור עקרוני בתנאים אופטימליים
03
קבלת אישור עקרוני בתנאים אופטימליים
קבלת המשכנתא
04
קבלת המשכנתא
Bg image

מהו מיחזור משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שניתנת לפרק זמן ארוך עם ריבית קבועה או משתנה

כשלוקחים משכנתא עם ריבית בגובה מסוים בנקודת זמן בחיים, מובאים בחשבון תנאים שונים כמו מצב השוק, המציאות הכלכלית שלכם והמציאות של מי שמעניק לכם את המשכנתא (ברוב המקרים זה יהיה אחד מהבנקים או חברת ביטוח).

את כל התנאים הללו משכללים ביחד ומקבלים החלטה שתלווה אתכם לטווח ארוך. אך במשך הזמן מצבכם האישי יכול להשתנות וכך גם התנאים בשוק משתנים: ערך הדולר, הריביות ומדדים נוספים, כמו גם ערך הנכסים והרגולציה כך שיש אפשרות לעשות הסדר משכנתא טוב יותר מזה שנעשה בעבר. כל הסדר שיציע לכם ריבית נמוכה יותר יחסוך לכם הרבה כסף. המעבר מהסדר משכנתא קודם להסדר חדש טוב יותר קרוי בשפה המקצועית "מיחזור משכנתא".

יתרונות
חסכון של מאות אלפי שח
01
חסכון של מאות אלפי שח
כיסוי הלוואות קיימות
02
כיסוי הלוואות קיימות
יצירת תזרים מזומנים תקין
03
יצירת תזרים מזומנים תקין
גיוס אשראי
04
גיוס אשראי

מיחזור משכנתא – עם משכנתא סנטר

הניסיון שלנו מסייע לנו לתכנן עבורכם את מיחזור המשכנתא באופן מקסימלי, ליצור תזרים נוח, לרווח החזרים, לצמצם בעלויות הריבית ובכך להוביל אתכם לחיסכון מירבי. בתהליך של מיחזור משכנתא ניתן להיעזר באופן ישיר ביועץ משכנתאות מטעם הבנק דרכו תרצו לבצע מיחזור, בין אם זה בנק הפועלים, בנק לאומי או בנק טפחות. 

מיחזור משכנתא – האינטרס של הבנק

בנק הוא גוף מסחרי לכל דבר הדואג לרווחיו, יועץ המשכנתא שיושב מולכם בבנק-אינו יועץ שלכם הוא היועץ של הבנק ודואג לאינטרסים של הבנק כמובן בשירותיות כלפיכם. אותו יועץ תמיד ישתדל להציע לכם הצעה שתהיה הכי משתלמת!- לבנק! גם אם תבואו בבקשה או באיום לעבוד עם בנק אחר ו"תכופפו" את הבנקאי הוא יבוא לקראתכם ויציע הצעה אחרת משתלמת לבנק, שעבורכם תימצא כהרבה יותר זולה וטובה.

Bg image
שאלות ותשובות
מה זה מיחזור משכנתא?

נניח שלקחתם משכנתא של 600,000 ל20 שנה בהחזר חודשי של 3,500 ש"ח לחודש, במידה ואתם רוצים להגדיל את סכום ההחזר החודשי, או לחילופין להקטין את תקופת הזמן של פריסת החזר ההלוואה אתם ניגשים לתהליך של מיחזור משכנתא.

טיפ חשוב בעת תהליך מיחזור משכנתא ניתן לבצע לקיחת משכנתא חדשה, כלומר לשפר את תנאי ההלוואה ולהקטין את הריבית, למה? למידע נוסף לחצו כאן – מהו מיחזור משכנתא

 

האם עדיף לקצר את תקופת המשכנתא בתהליך מיחזור משכנתא?

באופן חד משמעי כן, הסיבה לכך פשוטה שיש תלות וקשר בין תקופת זמן ההלוואה לבין תשלום הריבית. עדיין במקרים רבים אנו ננקוט בשיטה הפוכה על מנת לאפשר לכם להוזיל את סכום ההחזרים החודשי וגם ליהנות מתזרים חודשי נוח יותר.

מיחזור משכנתא - גיוס סכום כסף נוסף לטובת רכישת הנכס

למעשה כאן מדובר בחישוב אחוז המימון, לדוגמה רכשתם נכס שעבורו תרצו לגייס 490,000 ש"ח נוספים, שיווי הנכס הינו מיליון ש"ח מדובר ב49% מימון לרכישת הנכס, שימו לב שככל שאחוז המימון גבוהה יותר, הסיכון גדל ולכן איתו אחוז הריבית שתשלמו עבור הנכס.

מדוע מומלץ לפזר סיכונים במשכנתא?

לא נרצה להחזיק את כל הביצים בסל אחד, רצוי לבחור ב"פיזור סיכונים", כלומר, לשלב בין מספר סוגי מסלולי משכנתא שונים. כך תוכלו להיערך ליותר מתרחיש כלכלי אחד.

"תכנון משכנתא מקצועי" איך זה עובד?

בתהליך של תכנון משכנתא חדשה או מיחזור משכנתא, ההתייחסות שלנו היא במבט לכל אורך חיי ההלוואה, במקרים רבים בטווח הקצר נראה שההחזרים והריבית גבוהים ולאחר תקופה ניתן להבין שמדובר בשילוב מסלולים וריביות שהרבה יותר אטרקטיביים ממסלול שהיה נראה כחסכוני בתקופה הקצרה.

במילים פשוטות – תכנון המשכנתא מבוצע לטווח ארוך.

לפי איזה סכום צריך לחשב את ההחזר החודשי?

הרבה זוגות פונים אלינו ומצהירים שביכולתם לשלם סכומי כסף גבוהים כל חודש, עדיין ההמלצה שלנו היא להכווין את ההחזר החודשי במקסימום לעד 1/3 מההכנסה החודשית.

מיחזור משכנתא - באיזה בנק הכי עדיף לכם? פועלים/דיסקונט/טפחות ועוד?

התשובה היא פשוטה, אנחנו הנציג האובייקטיבי שלכם אל מול המערכת הבנקאית!

זה לא משנה אם אתם לקחתם בעבר משכנתא בפועלים או שאתם רוצים לעשות דווקא מיחזור משכנתא בדיסקונט או בכל בנק כזה או אחר, אנחנו כאן עבורכם.

הגבלת בנק ישראל – למיחזור הבא
הנחיות בנק ישראל ללקיחת משכנתא חדשה ובמיחזור משכנתא הם ברורות –
חייב להיות מרכיב של קבועה שלא יפחת משליש אחד מסכום המשכנתא, זאת על מנת למנוע העלאות לא צפויות בתשלום החודשי.
מעוניינים בפגישת ייעוץ ראשונית?
לקביעת פגישה מלאו את הטופס

או חייגו:

03-633-1313

בנק ירושלים מחזור משכנתא מיחזור משכנתא בנק לאומי מיחזור משכנתא טפחות למחזר משכנתא בבנק יהב בנק אגוד מחזור משכנתא מיחזור משכנתא בנק דיסקונט בנק הפועלים מחזור משכנתא בנק אוצר החייל מחזור משכנתא
	יועץ משכנתאות אונליין	יועץ משכנתאות אונליין