ליווי בתהליך המשכנתא
כותב: refaelshapiro
פורסם ב: 07.06.2022

כך תחסכו אלפי שקלים בעזרת יועץ משכנתאות

Rate this post

אם מישהו היה אומר לכם שאתם יכולים לחסוך אלפי שקלים וגם הרבה יותר, בלי שום מאמץ, הייתם מוותרים על כך? אם אתם עומדים לקחת בקרוב משכנתא, זה בדיוק מה שאנחנו אומרים.

יש לכם אפשרות לחסוך על המשכנתא אפילו אלפי שקלים בשנה ויותר, במידה ולא תבצעו טעויות בשל חוסר ידע.

יועץ משכנתאות שילווה אתכם לאורך כל הדרך, עד לקבלת המשכנתא, ישיג לכם את החיסכון הזה, כדי שלא תשלמו ביוקר אלא תרוויחו.

תוכן העניינים

משכנתא צריך לדעת לבחור

צריך להבין שלא כל אחד יכול להכריז על עצמו כעל יועץ משכנתא ופשוט לצאת לדרך.

רק מי שהוכשר כמו שצריך, במסלול של יועץ משכנתאות לימודים, יוכל באמת להציע את השירות החשוב הזה. ובאמת חשוב לבחור יועץ מקצועי ומנוסה, שיעזור לכם בראש ובראשונה לבחור את המשכנתא שמתאימה לכם.

יועץ מנוסה יישב עם כל לקוח, ויבדוק את כל ההיבטים הפיננסיים שקשורים לעניין. הרי צריך להיות ערוכים לכך שאת תשלומי המשכנתא תשלמו מדי חודש בחודשו, לאורך די הרבה שנים. וזה בדיוק העניין.

אפילו אם היועץ ישיג לכם חיסכון מסוים לכל תשלום של המשכנתא, בסופו של דבר זה מסתכם בהרבה מאוד כסף.

והפלוס – בזכות התמהיל (מסלול משכנתא) המתאים לכם ביותר, תוכלו לעמוד בהחזר החודשי על פי כושר ההחזר המתאים ביותר.

משא ומתן והבדלים בין הבנקים

יועצי משכנתא מנוסים מכירים את שוק המשכנתאות ואת ההבדלים, הגדולים לעיתים, בין התנאים שמציעים הבנקים השונים.

אי לכך, יועץ שיפנה אתכם לבנק הנכון, בנקודת הזמן המתאימה, יוכל לחסוך לכם סכום נוסף ובלתי מבוטל. אבל זה לא הכל. ניתן להיעזר ביועץ מנוסה שיגיע אתכם לבנק וינהל בשמכם את המשא ומתן.

לא כל הלקוחות בנויים לבצע בעצמם את המשא ומתן וזכרו שמשכנתא היא כמו כל מוצר בשוק – בעזרת הבנה בשילוב המיקוח הנכון, אפשר לקצץ בעלויות ולהוריד מחירים.

הניסיון והידע המקצועי עשויים להיות שווים לכם כסף רב. אפילו לאחר שכר הטרחה ליועץ, זהו צעד משתלם ביותר.

לחסוך על ידי מחזור

שימו לב שיתכן שגם אם את המשכנתא לקחתם כבר לפני זמן מה, עדיין לא מאוחר מכדי לחסוך אלפי שקלים או יותר.

בתנאים מסוימים, אפשר לתקן משכנתא פחות אופטימלית של לפני כמה שנים, ולמחזר אותה בתנאים הרבה יותר טובים. את התוצאה תוכלו לדעת רק לאחר שיועץ אובייקטיבי יבדוק את תנאי המשכנתא שעליה חתמתם בעבר.

במידה והחישוב והסימולציה של משכנתא חדשה יגלו כי תנאי הריבית כיום טובים יותר, המחזור עשוי לשפר את מצבכם במידה רבה. עוד חשוב להביא בחשבון בשיקולי הכדאיות, כי הבנק שלכם עשוי לדרוש קנס על פירעון מוקדם (זה נקרא לעיתים "עמלת פירעון מוקדם").

במידה ותרצו לדעת האם מחזור יהיה משתלם ועד כמה, פגישה אישית עם יועץ פרטי תבהיר את התמונה.